Seit 2008 gibt es in Solingen die KUBIKOM Immobilien GmbH. Geschäftsführer Dr. Thorsten Meis baut auf lange Erfahrung und die Expertise seines Teams.
Für Dr. Thorsten Meis lebt das Immobilien-Geschäft vor allem eines: Expertise. Und die kommt von den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in seinem Team. Der Geschäftsführer der KUBIKOM Immobilien GmbH in Solingen hat sein Unternehmen 2008 auf den Markt gebracht, das seitdem kontinuierlich gewachsen ist. „Ich bin aber schon länger im Geschäft tätig“, sagt Meis. Sein Unternehmen ist einer der führenden Marktteilnehmer in der Klingenstadt – aber auch deutlich darüber hinaus präsent. Ein Thema ist die Expansion: 2020 wurde eine Filiale in Hilden eröffnet, 2024 in Langenfeld. „Wir möchten uns auch noch weiter vergrößern, aber das muss gesund ablaufen.“ Aktuell arbeiten 15 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bei der KUBIKOM Immobilien GmbH. Derzeit werden weitere Junior-Makler und ein Azubi als Kaufmann oder Kauffrau für Büromanagement gesucht.
Das Solinger Unternehmen ist im Segment der Immobilien breit aufgestellt. „Es geht um Verkauf und Vermietung – und das von kleinen bis zu großen Wohnimmobilien, von Anlagenimmobilien bis zum Gewerbe. Wir können den Prozess“, sagt Meis. Und meint damit, dass das Team in der Lage ist, die Ansprache an die jeweiligen Kunden anzupassen. „Wir sprechen sowohl mit dem CEO großer Unternehmen als auch mit dem Einsteiger im Immobiliengeschäft.“ Der Schwerpunkt liege dabei auf dem Bereich des Verkaufs, wobei auch die Miete ein wichtiger Teil sei. „Ich glaube, dass die Wahrnehmung der Dienstleistung beim Thema Vermietung noch zu steigern ist. Wir möchten die Wahrnehmung unseres Gewerbebereichs weiter ausbauen, wo wir vor allem im mittelständischen Bereich stark sind“, sagt der Geschäftsführer.
Die KUBIKOM Immobilien GmbH sieht sich als Full-Service-Anbieter und Partner der Kunden. „Nach der Anfrage analysieren wir die Immobilie und den Markt. Wir wollen genau verstehen, was der Verkäufer will – und so sind wir Partner während des gesamten Prozesses.“ Wie gut dieses Verständnis ist, zeigt auch eine kleine Zahl, eine wirklich kleine Zahl, sagt Meis lachend: „2024 hatten wir eine durchschnittliche Abweichung von Angebots- zu Verkaufspreis von fünf Prozent.“ Das mache deutlich, dass es hier wirklich um eine langfristige Annäherung der beiden Partner im Verkauf und der Vermietung gehe. „Wenn es dann in den Verkauf geht, hört der Kunde erst einmal nichts mehr von uns. Wir sind dann mit dem Objekt am Markt, haben wir zwar eine fundierte Prognose – und sehen, wie der Markt darauf reagiert“, so Meis.
Man merkt dem KUBIKOM-Geschäftsführer an, dass er große Freude an seiner Arbeit hat. „Dann können wir Vollgas geben! Wir spielen die komplette Klaviatur, gerade auch in den Verhandlungen. Denn am Ende gewinnen alle Beteiligten nur, wenn der Deal steht.“ Zum Full-Service-Angebot gehört auch, dass man sich bei KUBIKOM um alles kümmert – der jeweilige Makler oder die Maklerin holt alle Unterlagen ein, beauftragt den Notar, bereitet den Termin vor und zieht sich erst dann zurück, wenn der Kunde das Geld auf seinem Konto hat. Ein gutes Beispiel für diesen Einsatz, der zu guten Erfolgen geführt hat, ist das sogenannte Home-Staging. „Wenn Objekte leer stehen, richten wir sie für die Besichtigungen ein. Das erzielt schnellere und höhere Verkaufspreise“, sagt Meis.
Wolfang Weitzdörfer
Titelbild: Wolfang Weitzdörfer
KUBIKOM Immobilien GmbH,
Kelderstraße 6, 42697 Solingen,
www.kubikom.de